Appartement - 33 m² - 1 pièce à Bordeaux

Sous compromis : CAUDERAN PARC BORDELAIS EN EXCLUSIVITE

Studio vendu libre orienté plein sud se trouvant au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au milieu d'un joli parc arboré.
Ce bien est composé d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC récente. L'appartement offre une disposition modulable permettant d'aménager un vrai coin nuit séparé du séjour, ce qui optimise l'espace et garantit plus de confort et d'intimité.
Deux caves viennent compléter cet ensemble.

Proche du Bouscat et de la Barrière du Médoc, vous profiterez de la proximité des transports en commun (bus 3 et 12, Bus express G et tram D 'Courbet').
Le centre de Caudéran et ses commerces sont accessibles en dix minutes à pied.

Emplacement prisé et rare, à découvrir rapidement !

Encadrement des loyers :
669.90€ mensuel hors charges (vide)
768.90€ mensuel hors charges (meublé)

Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.60 € et 595.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).