Maison - 184 m² - 5 pièces à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON T5 D'ENVIRON 184 m² AVEC JARDIN ET GARAGE

Cette maison lumineuse et spacieuse de 184 m² se présente sur deux niveaux qui permet de vous offrir de plusieurs possibilités.
Au rez de chaussez, on retrouve un grand cabinet médical qui sont en réalité deux chambres (lié par une ouverture) d'environ 13m² et un grand T1 bis sont installés au rez-de-chaussée (avec séjour et salon de 19,7m² et cusisne équipé de 10,5m²) .
L'étage dispose d'une grande pièce de vie d'environ 30m², de 2 chambres avec placards d'environ 15m² avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec balcon et d'une salle d'eau.
Selon votre projet, elle conviendra pour une grande maison familiale, votre profession, un investissement locatif, de la location ou des bureaux.
Une extension de 90 m² au sol (COS de 40%) peut être envisagée.
De plus, des panneaux solaires (rendement 1600 €/an).

Enfin l'exterieur se compose d'un jardin faisant le tour de la maison d'environ 340m² avec un garage de 22 m² (permet de rentrer un véhicule).
La parcelle offre une possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules (devant le garage ou côté rue (place gratuite devant la maison).

COMMODITES :
Écoles : Saint- André, Tivoli, Assomption, Grand LeBrun
Commerces : Boulangerie, supermarchés
Activités : Terrain athlétisme + terrain, Piscine, Médiathèque
Transport : Ligne G (ligne de bus express, 20 min de la gare Saint-Jean) + tran bouscat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-04-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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