Maison - 184 m² - 6 pièces à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN : À proximité immédiate de l'église de Caudéran et des écoles privées, cette grande maison lumineuse offre de multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien de 184 m² déploie ses beaux volumes sur deux niveaux. Aujourd'hui, un grand cabinet médical et un grand T1 bis sont installés au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En fonction de votre projet, elle deviendra une grande maison familiale, un investissement locatif, de la location courte durée ou des bureaux. Avec 4 entrées séparées, la division en plusieurs lots est possible. Une extension de 90 m² au sol (COS de 40%) peut être envisagée. Des panneaux solaires (rendement 1600 € / an) et un garage de 22 m² complètent le bien. La parcelle offre une possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Accessibilité à la gare en 20 minutes par le bus express. Commerces et maison médicale à proximité immédiate. Des informations ? Une visite ? Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766.