Local d'activité / Entrepôt - 300 m² - 4 pièces à Bordeaux

Idéalement placé en Bordure de Nationale RN89, très proche rocade Bordelaise, 100% Avantages Éco-Responsables ! En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Local d'activités ÉCOPARK : 295 m2 : 250 m2 d'entrepôt dépôt + 45 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation réversible en Chauffage. Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé en bordure de nationale 89, au n°31 Avenue du Périgord, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK noir, gris et vert citron (enseigne ÉCOPARK). Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques.
Local d’activité de 295 m2 au total comprenant :
- 295 m2 au total
- 45 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation réversible en chauffage.
- 250 m2 d'entrepôt, 8 m de hauteur avec grande porte sectionnelle.
- 3 places de parkings privatives + 4 places visiteurs et pour véhicules électriques.
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site ainsi que le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques). - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux. - Climatisation réversible en Chauffage. - Sanitaires avec douche italienne. - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00). - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit. - Fibre internet - Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark. - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation. - Kitchenette. - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m). - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés). - Accès semi-remorque déchargement facile. - Isolation double peau RE 2020. - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC). Loyer : 97 € HT HC /m2 /an, soit 2399 € HT HC /mois. Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark). Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE.