Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé dans le quartier recherché du triangle d'or à Bordeaux, cours de l'intendance, ce T2 de 44,78 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Au 3e étage d'un immeuble en pierre bien entretenu(avec ascenseur jusqu'au premier étage), il dispose d'un séjour spacieux de 19,73 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La chambre confortable de 9,47 m² avec placard vous offrira calme et sérénité. La salle d'eau moderne complète ce bien fonctionnel. À proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, VMC simple flux et double vitrage bois garantissent confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir au coeur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 280 000 € (Honoraires inclus).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 666 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.