Appartement - 48 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Pey Berland - Opportunité à saisir en plein cOEur de Bordeaux. Idéalement situé, dans une rue calme, à proximité immédiate de la place Pey Berland et de toutes les commodités (commerces, Tram A et B, bus), venez découvrir cet appartement aux beaux volumes qui offre un potentiel incroyable. Il dispose d’un grand séjour de 24 m², une cuisine attenante, une chambre d’environ 12 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau (rénovée en 2023) et des toilettes indépendantes. Pratique : deux caves compètent ces prestations. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied à terre, ce bien n’attend que ces nouveaux propriétaires pour faire peau neuve. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.