Appartement - 65 m² - 4 pièces à Bordeaux
Description :
*NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE*
Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine.
Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence.
Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m².
La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien.
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos.
Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied.
De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied.
POINTS TECHNIQUES
Double vitrage
ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 468 €
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.
Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.882640
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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65 m²Informations complémentairesSurface habitable : 65 m²
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2 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 24 m²
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Ascenseur
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1980
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État :bon etat, Intérieur : Moyen
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Vue :Vue sur Jardin
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Étage :1er étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :218
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Charges annuelles :1 215 €
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Taxe foncière :1 468 €


Localisation :
Performance énergétique :
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