• Appartement - 65 m² - 4 pièces
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249 000 €
65 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

*NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE*

Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine.

Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence.

Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m².

La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien.

La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos.
Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied.
De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied.

POINTS TECHNIQUES

Double vitrage
ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 468 €
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.

Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.882640

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • État :
    bon etat, Intérieur : Moyen
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    218
  • Charges annuelles :
    1 215 €
  • Taxe foncière :
    1 468 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
249 000 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 3 831 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930934575
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 65 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Marie HILDEBRAND
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2022
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