Appartement - 65 m² - 4 pièces à Bordeaux

*NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE*

Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine.

Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence.

Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m².

La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien.

La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos.
Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied.
De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied.

POINTS TECHNIQUES

Double vitrage
ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 468 €
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.

Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.882640