Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bordeaux

Votre agence KRC IMMOBILIER vous présente ce sublime appartement de type 4 au coeur de Caudéran à 2 pas des commerces, des transports et des écoles.

Cette pépite se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur sécurisé.
Il comporte une large entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, 1 salle de bains, 1 WC séparé.

L'atout majeur de cet appartement est la terrasse végétalisée et exposée EST/SUD de 50 m² accessible depuis chaque chambre et le salon. Une climatisation réversible permet d'assurer la fraicheur et la chaleur tout au long de l'année en plus d'être économique.
De nombreux rangements et des finitions parfaites font de cet appartement un lieu agréable à vivre dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Un potager se trouve à l'arrière de la copropriété ainsi qu'un local vélos.

2 places de stationnements souterrain complètent ce bien de qualité, possibilité d'en acquérir une troisième en rez-de-chaussée.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.