Immeuble - 284 m² à Bordeaux

Iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Exceptionnel Bâtiment à Rénover sur 4 Niveaux au COEur de Bordeaux Historique avec vue sur l’église Saint Ferdinand. Situé dans le magnifique centre-ville historique de Bordeaux, ce bâtiment exceptionnel datant de 1940 offre une surface totale de 284 m² répartie en quatre appartements, offrant un potentiel extraordinaire pour une rénovation haut de gamme. Rez de chaussée 75 m² avec deux abris et bénéficiant d'un magnifique jardin de 260 m². 1er étage 75 m² 2ème étage 70 m² 3ème étage 63 m² Construit dans le style caractéristique de l'époque, ce bâtiment conserve de nombreux éléments d'origine qui pourront être sublimés par une rénovation respectueuse de son histoire. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre un incroyable potentiel pour devenir un lieu de vie unique, où se mêleront charme de l'ancien et confort moderne. Les amateurs d'architecture et d'histoire seront comblés par cette opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire au cOEur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment historique en une résidence d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un véritable bijou au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.