Immeuble - 250 m² - 8 pièces à Bordeaux

Iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : Emplacement exceptionnel, Place Gambetta à seulement quelques pas de la Porte Dijeaux centre ville de Bordeaux. Très bel Immeuble en pierre à usage mixte comprenant : en RDC 2 locaux commerciaux actuellement loués, au 1er étage 1 studio loué de 35 m², au 2ème étage un T2 loué de 44 m² et au 2ème étage un T2 libre d'occupation de 45 m². Combles volumineux avec premier jour permettant la création d'un appartement supplémentaire ou d'un duplex. 2 Caves complètent ce bien. Passage et chiffrage par deux maîtres d'oeuvre (experts auprès du tribunal de Bordeaux) des travaux éventuels et vérification de la structure globale. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.