Maison - 87 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : EXCLUSIVITE ! Maison à RENOVER à deux Pas du TRAMWAY CAMILLE GODARD Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel incroyable ? Découvrez cette charmante maison de ville à rénover entièrement (sauf les menuiseries et couverture), idéalement située à deux pas de l'arrêt de tramway Camille Godard. Caractéristiques Principales : Surface : Deux niveaux, dont un en souplex Extérieur : Cabanon pratique pour vos rangements supplémentaires Rez-de-Chaussée : Salon / Salle à Manger : Pièce de vie spacieuse avec un parquet ancien à restaurer Cuisine : Cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Salle de Bain : À rénover selon vos goûts WC Séparé : Pratique et fonctionnel Souplex : Pallier : Espace de transition desservant les pièces Chambres : Deux chambres offrant un potentiel de confort et de personnalisation Bureau : Idéal pour un espace de travail au calme Cellier : Espace de rangement supplémentaire Cette maison offre une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun. Points Forts : Localisation : Proche de l'arrêt de tramway Camille Godard, facilitant vos déplacements quotidiens Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.