Maison - 90 m² - 4 pièces à Cenon

Iad France - Céline Paredes (06 64 14 30 52) vous propose : Maison de ville lumineuse de type arcachonnaise avec Jardin et Garage à Cenon. Cette charmante maison de ville de 4 pièces de 75,98 m² (90 m² SH) sur 2 étages, datant de 1960, propose un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et un séjour lumineux de 13,68 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace convivial. Vous pourrez profiter du jardin avec exposition sud et d'une loggia aménagée en salon d'été pour prolonger vos moments de détente en plein air. Le garage venant compléter ce bien assure un stationnement pratique. Située à proximité de la station tram A et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les besoins du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'atelier indépendant annexé à la maison qui pourra servir de studio ou tout autre destination pour en faire votre cocon douillet ! Ne manquez pas cette opportunité à Cenon, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! , Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Paredes EI (ID 77714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.