Local commercial - 45 m² à Bordeaux

Je vous propose ce fonds de commerce parfaitement agencé, bénéficiant d'un emplacement privilégié, Barrière Saint Genès. D'une superficie d'environ 45 m², il comprend un espace accueil chaleureux pour recevoir vos clients, un espace de soins polyvalents conçu pour divers traitements esthétiques, et une cabine de soins. Le sous-sol d'environ 40 m², en partie aménagé, vous offre une kitchenette et un espace de stockage spacieux. Conditions du bail : Bail 3 / 6/9 en cours Loyer mensuel : 1200 € HT Type d'activités autorisées : Tous commerces - une flexibilité maximale pour adapter votre offre de services selon vos ambitions (à l'exception d'une activité de professionnel de musique). Pourquoi choisir cet emplacement ? Quartier dynamique et attractif. Proximité des transports en commun et facilité d'accès. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de lancer ou développer votre carrière dans un cadre professionnel et agréable. Pour davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 20 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 21 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 € HT + 0 € TVA, soit 15 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (40 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.