Local commercial - 46 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et vivant. Bordé par des commodités telles que des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Ce local commercial de 46 m² propose 3 pièces modulables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces lumineux sont complétés par un garage spacieux de 54 m², idéal pour du stockage. De plus, un jardin privatif vient agrémenter cet ensemble, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Une opportunité unique pour ceux recherchant un local polyvalent ou à réhabiliter dans un environnement dynamique à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 333 € HT + 36 666,6 € TVA, soit 219 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 333 € HT + 34 666,6 € TVA, soit 207 999,6 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.