Immeuble - 130 m² à Bordeaux

Immeuble de Prestige au Coeur de Bordeaux
Découvrez cet immeuble d'exception, niché dans le coeur historique de Bordeaux. D'une élégance intemporelle,
Exceptionnellement situé à quelques pas de la rue Porte Dijeaux au centre ville de Bordeaux, Bel Immeuble en Pierre à usage mixte.

Cet immeuble est vendu en partie comprenants :
1 studio au premier étage de 34,80M2 actuellement loué
1 appartement T2 de 48m2 au second étage actuellement loué
1 appartement T2 de 48m2 au troisième étage actuellement non occupé
plus Combles de 35M2 loi Carrez

Imaginez-vous vivre ou travailler dans ce lieu chargé d'histoire...

Situé à quelques pas du tramway et du bus, les commodités ne manquent pas. En cinq minutes à pied, vous accéderez à deux crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Les gourmets apprécieront les 142 restaurants à proximité. Une alimentation générale et un médecin généraliste sont également à cinq minutes. Pour une pause verdure, un parc se trouve à cinq minutes. D'autres commodités, telles qu'une pharmacie et une poste, sont accessibles en quelques minutes de plus.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2722.00 et 3682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.