Maison - 133 m² - 4 pièces à Bons-en-Chablais

Iad France - Melanie Montini (07 70 03 09 24) vous propose : Nouveauté. Bons en Chablais Idéalement située, à quelques minutes en voiture de la gare, écoles et commerces, dans un cadre verdoyant et calme, charmante maison des années 60 de 133 m², implantée sur une parcelle de 1448 m². Cette maison se compose de deux appartements distincts, offrant un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou pour un investissement locatif. Cette maison, demande quelques travaux de rénovation, une opportunité à saisir pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à rénover à leur goût. Chaque appartement est composé d'une chambre, salon salle à manger lumineux, cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé, balcon. L'appartement du 1er étage dispose en plus d'une pièce mansardée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. En termes de commodités, la maison bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'assainissement collectif. De plus, les expositions sud et est offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Jardin orienté sud-est, bien entretenu. Le grand sous-sol de 68 m² comprend une cave à vin, une pièce aménagée, un espace buanderie et un spacieux garage de 28 m². La localisation est idéale, quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités facilitant le quotidien de toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Montini EI (ID 62213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 534847462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.