Maison - 180 m² - 5 pièces à Bonneville

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Maison 5 pièces - 180 m² PONTCHY J'ai le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne d'environ 180 m² située à Bonneville, dans le secteur recherché et calme de Pontchy, tout en étant proche du centre-ville, des écoles et des commodités. Ce bien rare sur le secteur offre un volume important à développer sur trois niveaux, avec la possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants (compteurs séparés), répondant ainsi à de nombreux projets de vie. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine équipée fermée - Un salon - Une salle à manger - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Une entrée indépendante - Une pièce de vie - Un espace cuisine - Une buanderie / cellier - Une chambre - Une salle de bains - Un WC séparé Dans les combles : - Une mezzanine - Deux grandes chambres (possibilité d'aménager différemment) Finances : - Classe énergétique C (pompe à chaleur) Taxe foncière 1384 € / an Système de chauffage de 2019, huisseries refaites en 2020, travaux récents. Le tout sur une parcelle de 271 m², offrant un espace extérieur agréable. Un garage simple et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur grâce à son potentiel de développement et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.