Maison - 99 m² - 5 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE CAUSE SUCCESSION - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les COCCINELLES' - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (99 m² habitable - 121 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23 m² + mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 524 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : GRANDE entée avec placard aménagé, cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur un GRAND salon-séjour de 35 m² habitable, 3 chambres toutes avec placard aménagé (10,11 et 13 m² habitable), salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC suspendu, GRAND garage de 23 m² + mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 45 m² côté jardin clos avec store banne électrique, GRANDE terrasse carrelée devant la maison de 45 m² avec possibilité de garer 4 voitures, abri de jardin en dur. Grenier pour rangements. Ses ATOUTS : - Solide construction traditionnelle avec 4 pieux sous la dalle - Fenêtres + baie vitrée en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée 5 points récente - Porte de garage isolante et électrique - Tableau électrique aux normes - Chaudière bien entretenue - Radiateurs récents en aluminiums - VMC dans les pièces d'eau - Climatisation dans le salon-séjour - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Nord / Ouest) PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )N INDIVIDUELLE de 6 pièces principales d'env. 120 m² habitable + sous sol total d'env. 110 m² sur 587 m² de terrain clos comprenant : entrée, salon-séjour, véranda, cuisine, 3 chambres, SdE, WC. 1er ét. palier, 1 chambres, SdE + WC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.