Maison en pierre - 91 m² - 5 pièces à Saint-Vrain

Opportunité à saisir : Maison remise en vente suite à un refus de prêt.

Bonne nouvelle pour les acheteurs en quête d'une belle opportunité !
Cette charmante maison est de nouveau disponible après un refus de prêt de la part des précédents acquéreurs. Ne laissez pas passer votre chance de la découvrir et de poser vos valises !

Description :

Découvrez cette maison de charme en pierre du 19ème siècle située au cœur du village pittoresque de Saint-Vrain. Avec ses 91m² habitables et un terrain de 448m², cette propriété allie authenticité et confort moderne.

Intérieur :
- Entrée : Accueillez vos invités dans une petite véranda charmante qui mène à un couloir avec WC séparé.
- Cuisine : Cuisine équipée, refaite avec goût, offrant un passe-plat pratique sur le salon.
- Salon : Salon lumineux de 15m² avec une cheminée insert fonctionnelle et bien entretenue.
- Grande Pièce Polyvalente : Accessible par deux petites marches depuis le salon, une pièce de 20m² idéale pour des activités libérales, avec accès direct à une terrasse couverte.
- Terrasse et Jardin : Profitez d'un grand jardin arboré, bien exposé, pouvant accueillir plusieurs voitures.

Étage :
- Salle de Bain : Accessible depuis le salon par un escalier, équipée d'une baignoire.
- Première Chambre : Spacieuse chambre de 25m² avec salon attenant et velux offrant des puits de lumière.
- Deuxième Chambre : Chambre de 15m² avec cheminée décorée avec soin.
- Troisième Chambre : Chambre de 14m² pouvant servir de bureau.

Commodités :
- Fenêtres : Fenêtres oscillo-battantes offrant une belle luminosité naturelle.
- Cave : Grande cave de 30m², idéale pour les amateurs de bon vin.
- Buanderie : Buanderie avec chaudière gaz à condensation.
- Puits : Un puits présent dans le jardin, prêt à être exploité.

Environnement :
Saint-Vrain est un village tranquille et charmant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez à quelques minutes :
- Commerces de Proximité : Boulangerie, épicerie, pharmacie.
- Écoles : École primaire et collège à proximité.
- Transports : Accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus reliant aux gares RER les plus proches.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison atypique est un véritable havre de paix, idéale pour ceux cherchant à allier charme historique et confort moderne.
Aucuns travaux à prévoir !
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare dans le village de Saint-Vrain !

Cette annonce référence 239472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CASTANHEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88286109900027.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr