Maison - 260 m² - 11 pièces à Bollène

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Découvrez Votre Propriété de Rêve au Pied du Mont de Barry Dans un écrin de verdure, au pied du Mont de Barry, à seulement 2 km des villages pittoresques de Saint-Restitut et Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette charmante villa offre un potentiel immense. Avec 11 pièces et environ 260 m² de surface habitable réparties sur deux niveaux, chacun avec un accès de plain-pied, cette propriété est située sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, clos et arboré. Le Rez-de-Chaussée Espaces Flexibles : 5 pièces à configurer selon vos envies, incluant : Un espace professionnel. Un studio indépendant. Caractéristiques Supplémentaires : 2 WC et une salle d'eau. Un garage spacieux de 74 m², facilement aménageable. Une cour ombragée sous les pins. Le Premier Étage L'Espace Principal : 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. 2 WC et 2 salles d'eau modernes. Une cuisine entièrement équipée. Un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux terrasses ensoleillées (orientées sud et est). Atouts Extérieurs : Une piscine sécurisée avec pool house. Un jardin paysagé, orné de chênes verts et d'oliviers. Emplacement Idéal Calme et Intimité : Profitez d'un cadre paisible sans vis-à-vis. Proche des Commodités : À proximité des commerces, écoles et services. Accessibilité Facile : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 / A9. À 20 minutes de la gare TGV d'Orange. À seulement 1h30 du littoral méditerranéen. Des Possibilités Infinies : Cette propriété polyvalente est parfaite pour : Une maison d'hôtes ou un gîte de vacances. Une résidence privée pour une grande famille. Un usage professionnel, tel qu'un bureau à domicile ou une activité artisanale ou profession libérale. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien unique avec un potentiel incroyable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander la vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Quehan Olivier - EI (ID 78378) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.