Maison - 258 m² - 10 pièces à Bollène

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420 000 €

258 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Dans un cadre agréable entre Bollène et Mondragon, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose cette belle propriété d'une surface habitable totale de 258 m² avec piscine, deux grands garages (38 et 47 m²), une dépendance de 50m² faisant office de second logement, le tout sur un terrain constructible entièrement clos et joliment arboré de 3486 m². La maison se caractérise par son charme et sa singularité, l'ensemble est lumineux grâce à son exposition plein sud et ces nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 11 m² donnant accès à une cuisine de 12.20 m² et aux espaces de vie comprenant une salle à manger, deux salons et un espace bureau totalisant plus de 50 m². Un accès depuis la pièce de vie existe pour accéder au second logement de 50 m² actuellement indépendant. A l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec point d'eau de 11.17m², une seconde chambre de 13.39 avec en enfilade une chambre de 13.88 m² et l'accès à un grenier de 12.25 m². Sur ce même pallier, vous disposerez d'un bureau lumineux actuellement utilisé en chambre d'appoint de 6.70 m². Ensuite un couloir vous donnera accès à une salle de bains avec WC de 6.35 m², une petite salle d'eau et 3 m² et une chambre mansardée de 9.65 m² au sol. Enfin, vous trouverez une dernière chambre de plus de 20 m² avec en enfilade une dernière dernière pièce de 14.25 m² (actuellement aussi utilisée en chambre) avec possibilité d'y créer un accès indépendant par le couloir de l'étage. A l'extérieur, vous serez séduits par le parc arboré de ce bien équipé d'une jolie piscine (4X7) à l'ombre des pins. Le parc constitue un véritable potentiel à exploiter ou à rentabiliser, la parcelle étant constructible selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de ce bien typique de notre région. Idéal pour une grande famille, une activité d'hôtes ou encore pour un pied à terre réunissant votre famille dès l'arrivée des beaux jours... A visiter sans tarder. Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
258 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 258 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, jaune avec point d'eau coté nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, bleu avec en enfilade orange
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, orange avec en enfilade grenier
Chambre 4 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage, en enfilade de chambre 4
Chambre 6 : Surface de 8 m², 1er étage, verte soit 9.65 m² au sol
Chambre 7 : Surface de 11 m², rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 22 m², rdc, avec accès maison gardien
Séjour 1 : Surface de 19 m², rdc
Salle à manger de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 10 m², rdc, avec accès maison gardien
Bureau 2 : Surface de 6 m², 1er étage, actuellement en chambre d'appoint
Grenier de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage