Villa - 100 m² - 4 pièces à Boisset-et-Gaujac

Secteur au calme, recherché , à proximité des commodités et commerces ,
à 10 minutes d’Alès, 30 minutes de Nimes.
Villa R+1 étage de type F4, édifié sur 880 m² de terrain, plat arboré clôturé ,en complément d’une piscine en dure et de sa terrasse plage .
La maison est composée de manière suivante:
Un salon séjour donnant sur la terrasse de 40 M2 , cuisine séparé ,d’une surface de 9 m², une salle de bains, une salle d’eau, un toilette indépendant., trois chambres climatisé, un garage de 18 m² pouvant être aménagé en habitation,
Une Arrière-cuisine qui peut faire office d’une chambre complémentaire,
La maison est chauffée par une chaudière centrale au gaz de ville, trois climatisations en complément d’un insert,
Les travaux sont à prévoir pour la Menuiserie,
Nous sommes sur une fosse septique ,
La taxe foncière et d’un montant de 1061 € pour l’année 2023
Vous Souhaitez avoir d’autres informations sur ce bien?
Je reste à votre écoute et à votre disposition, afin de répondre à vos questions
Des visites sont possibles du lundi au vendredi de 8h00 à 19h 00
Le week end. De 9H00 à 18H00
Sous réserves de disponibilités .
Cette annonce référence 252987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr