Maison - 124 m² - 4 pièces à Boé

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Boé, cette maison de 124 m² habitables avec sous-sol aménagé repose sur un terrain de 2800 m². Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi grâce à des travaux de rénovation.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux.
Une cuisine aménagée.
Une chambre confortable.
Une salle d’eau pratique et fonctionnelle.
Étage :
Une cuisine lumineuse et équipée.
Un salon chaleureux ouvrant sur une salle à manger.
Deux chambres offrant un bel espace de vie.
Une salle de bain.
L’escalier intérieur est équipé d’un monte-personne Stannah, garantissant une accessibilité adaptée à tous.

Le terrain :

Le bien se trouve sur un terrain généreux de 2800 m², Ce terrain offre un potentiel rare pour un projet d’agrandissement ou la création d’une nouvelle construction. L’extérieur pourra également être aménagé en jardin, espace détente ou aire de loisirs.

À noter :

Des travaux de chauffage et d’isolation sont à prévoir pour moderniser le confort thermique du bien. Ces rénovations représentent une belle occasion d’adapter la maison à vos besoins et aux normes actuelles, tout en augmentant sa valeur patrimoniale.

Les points forts :

Maison spacieuse et modulable, avec un grand sous-sol et des pièces bien agencées, pour des projets d’extension .
Localisation idéale dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885267)