Maison - 109 m² - 5 pièces à Boé

Je vous propose à la vente cette charmante maison située à Boé, construite en 1992 par un constructeur agenais, offrant une surface habitable de 109 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques du Bien :
Superficie Habitable 109 m²
Nombre de Chambres : 4 chambres spacieuses
Salle d'Eau : 1 salle d'eau moderne, récemment refaite
Toilettes : 1 WC indépendant
Cuisine : Cuisine entièrement rénovée, équipée et fonctionnelle
Chauffage : Poêle à bois et chauffage réversible avec climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Fenêtres : Huisseries en PVC avec double vitrage, volets en bois et volets roulants solaires pour la cuisine
Isolation : Isolation des combles réalisée en laine de roche (35 cm) en 2019
Toiture et Charpente : En bon état, sans aucun problème à signaler
Assainissement individuel non conforme
Prévoir travaux de rafraichissement (notamment peinture)
Extérieur et Aménagements :
Terrain de 2821 m², parfait pour les activités en plein air et le jardinage
Piscine : Piscine de 9,5 m x 4,5 m avec liner récemment remplacé, robot neuf.
Véranda : Véranda de 20 m², un espace lumineux pour profiter tout au long de l'année
Garage : Garage non attenant à la maison, isolé, avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire
Cette maison, construite sur un vide sanitaire, allie charme et modernité grâce à ses nombreuses rénovations récentes.
Elle offre un cadre de vie agréable, avec de vastes espaces extérieurs et des installations de qualité.
TAXE FONCIERE 1439 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacte au 06.81.38.71.69
Cette annonce référence 243342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr