Local commercial - 250 m² - 7 pièces à Boé

Agen sud, dans un secteur en plein essor commercial, maison idéale pour un changement de destination.
Avec un emplacement stratégique face à la Clinique Saint Hilaire, très proche de lignes de bus, l'existence d'un parking et une belle superficie totale de 250 m², cette maison sera parfaitement adaptée pour une activité commerciale médicale ou paramédicale.
Actuellement elle offre un logement T4 de 130 m² à l'étage avec un accès indépendant et conviendrait également pour une activité mixte avec un commerce au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, offrant ainsi une flexibilité pour divers projets projets professionnels et résidentiels.
Côté prestations :toiture et isolation toiture refaites en 2014, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, sanitaires à chaque étage, raccordement assainissement collectif.
Vaste jardin d'une superficie à définir entre 2000 et 3000 m²
Cette maison est une opportunité rare pour les entrepreneurs et professionnels cherchant à développer leur activité dans un environnement dynamique et prometteur.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859836)