Immeuble - 210 m² à Blotzheim

Immeuble à Blotzheim - 2 appartements à rénoverSitué dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d\'aménagement.Description :Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l\'accès à une cave.1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d\'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d\'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages.Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d\'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille.Rénovation à prévoir : L\'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur.Honoraires inclus de3%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 310 680 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.