Maison - 175 m² - 5 pièces à Blanzat

Venez découvrir cette belle maison de 175 m2 sur une aprcelle de 766 m2 secteur Blanzat.
Cette maison T5 se compose de plain pied:
- une pièce de vie de 43 m2, salle à manger dans une véranda de 15 m2, cuisine spacieuse équipée avec une arrière cuisine et nombreux rangements.
- 4 chambres, salle de bain baignoire et douche, wc indépendant.
Une chambre en plus à l' étage avec pièce d'eau.
- accès aux combles, charpente traditionnelle (VMC...)
Sous-sol complet d'environ 100 m2, porte de garage électrique neuve.
Dans une impasse, cette maison se situe au calme, domine la ville, la vue est splendide.
Orienté SUD/EST, c'est une maison de type 5 très lumineuse avec de grandes pièces très agréable, double vitrage, cheminée.
Chauffage électrique, convecteurs neufs.

Surface : 175 m2
Prix du bien : 319 000 EUR HAI (honoraire d'agence inclus)
Prix du bien hors honoraire : 303 809 EUR charge acquéreur ( dispense de frais sur cette somme)
Honoraires de 15 191 EUR TTC soit 5% inclus.
Taxe foncière : 2 110 EUR
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: E/B réalisés le 09/02/2023 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 615 EUR/ an

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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) directrice associé de GIMMI SHELTER IMMOBILIER : ZERO SIX 71755012
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