Appartement - 78 m² - 3 pièces à Bizanos

A saisir un appartement T3 haut de gamme dans une petite résidence de standing de fin 2024, d'une surface de 78m2, situé sur la commune dynamique de Bizanos, limitrophe PAU et à 5 minutes du centre-ville de Pau. Toutes les commodités sont à proximité à pied (bus, pharmacie, commerces, médecins, écoles...!) tout en étant au calme ! Très bel emplacement ! Répondant aux normes RT2012, vous bénéficierez de tout le confort avec une attention particulière portée aux choix des matériaux de qualité et des performances énergétiques avec une pompe à chaleur climatisation réversible, des volets roulants électriques, une très bonne isolation phonique et thermique. Le tout dans une belle résidence contemporaine aux lignes architecturales épurées, à taille humaine et sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur. Vous serez séduits par de beaux espaces lumineux et bien pensés avec une belle et spacieuse terrasse couverte exposée Est de 28m2 environ où vous pourrez vous relaxer tout au long de l'année. Il est composé d'une entrée avec des placards, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau avec une douche italienne et une simple vasque moderne avec tiroirs, des toilettes séparées avec un Wc suspendu et de deux chambres avec des placards Deux places de parking dont un au sous-sol doublement sécurisé avec un portail automatique et une porte de garage commune, des places visiteurs, une cave et un local à vélo collectif viennent compléter ce bien d'exception et unique ! Il n'attend plus que vous pour le personnaliser à votre goût. Il sera achevé vers mi-décembre et selon l'avancement des travaux, je publierai de nouvelles photos. Il reste encore quelques lots à vendre. Alors ne tardez pas trop pour une visite ! Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi pour une visite et/ou pour de plus amples renseignements. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (319 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/padioleau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr