Maison traditionnelle - 170 m² - 8 pièces à Biville

.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette maison d'habitation de 170 m² avec dépendance dans le hameau de GRUCHY à GREVILLE-HAGUE (50440) !

Le RDC est composé d'une cuisine, d'une buanderie arrière cuisine, d'un salon séjour spacieux, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Au 1er étage le palier dessert 4 chambres, un cabinet de toilette et des WC indépendants.

A l'étage supérieur vous disposez de 3 greniers.

Une grande dépendance est à l'arrière de la maison, qui comporte 3 volumes :
- une ancienne maison avec un RDC et un étage.
- une grange avec grenier à foin,
- un volume qui avait la fonction de pressoir.

Une cours avec jardin est à l'avant de la maison.

Parenthèse travaux : isolation, VMC, chauffage et production d'eau chaude sanitaire permettront de réaliser de belles économies à l'année et d'améliorer grandement la performance énergétique du bâtiment. Electricité à revoir également.

Connaissez vous le hameau de Gruchy ?
C'est en ce lieu que se trouve cette jolie maison de pays. Non loin de la maison natale du célèbre peintre français Jean François MILLET.
Un petit sentier pédestre part devant la maison et mène directement à une vue panoramique à couper le souffle ! En moins d'une minute de marche vous arriverez à l'incontournable point de vue CASTEL VENDON entre Urville-Nacqueville et Omonville la Rogue !

Ce village représente bien la Hague, belle, sauvage et verdoyante, qui porte bien son nom 'La petite Irlande'. Amis de la nature à l'état brut, ce bien est peut-être fait pour vous !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949086201