Maison - 312 m² - 7 pièces à Bidache

Découvrez cette bâtisse exceptionnelle du 18ème siècle, située en plein coeur de Bidache. Vous serez séduit par son charme historique et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses points forts : grande surface habitable avec de belles hauteurs sous plafond, jardin orienté plein sud, agréable et lumineux et son potentiel.
En entrant, vous découvrirez un hall central (ancienne eskatz) distribuant une buanderie récemment rénovée, un vaste bureau côté rue, et un salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine qui donne sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée, offrant des espaces de rangement pratiques.
À l'étage, accessible par un majestueux escalier ancien, le grand palier recouvert de moquette (révélant un parquet ancien en dessous) dessert six chambres spacieuses, dont quatre de plus de 20 m². Une salle d'eau, un WC, un débarras, et une grande salle de bain avec des espaces de rangement supplémentaires ajoutent au confort de cet étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un grenier de grande taille est présent au dessus.
Le jardin, orienté plein sud, constitue un espace extérieur idyllique avec un ancien puits et un bûcher attenant. Cet espace est parfait pour profiter du calme et de la sérénité de Bidache.
Bien que nécessitant des travaux de mise aux normes et de modernisation, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une maison de caractère au coeur d'une ville pittoresque. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au fuel, et bien que les menuiseries soient en simple vitrage et l'isolation minimale, le charme et le potentiel de cette maison sont indéniables.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770 et 7806 EUR. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_29515503)