Maison - 78 m² - 3 pièces à Guiche

Iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : SOUS OFFRE - Située à proximité du bourg, au calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021, en ossature bois, incarne l'harmonie parfaite entre modernité et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 78 m², complétée par un atelier de 41 m², elle est édifiée sur un vaste terrain de 2 842 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et spacieux, une cuisine avec cellier attenant, ouverte sur un salon / séjour avec plafond cathédrale et poêle à granulés, cet espace de 33 m² s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 41 m² actuellement utilisé comme atelier, offre diverses possibilités d'aménagement, tel qu'une suite parentale (accompagnement possible par un architecte) Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un abri de jardin. Les prestations sont de qualité : ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium, stores électriques, isolation répondant aux normes RT 2012, micro-station, récupérateur eaux de pluie et le bien est sous garantie décennale. Profitez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en habitant dans une maison moderne et écoresponsable. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.