Appartement - 64 m² - 2 pièces à Biarritz

Au coeur du quartier Impérial de Biarritz, dans une rue calme, à 3 minutes à pied de la Grande Plage, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 en RDC surélevé d'une belle bâtisse des années 1900.
Vous tomberez sous le charme de l'ancien avec ses grandes fenêtres d'époque, le parquet vitrifié, les moulures et les caissons bas.
L'entrée vestibule dessert le salon et la chambre.
Le salon - salle à manger en parquet vitrifié de 23 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il donne accès à la salle d'eau de 6 m², à la cuisine aménagée et équipée de 8 m² et à la chambre.
Avec ses 2 fenêtres apportant un maximum de luminosité, la chambre de 25 m² offre un bel espace de couchage et possède un grand placard de rangement, avec peut être possibilité de la scindée en 2 pour concevoir 2 chambres.
Vous bénéficiez également d'une cave privée et de la jouissance non privative du jardin.
Prix : 750 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE F-355, GES F-77 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2060 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Mandat réf : 336813.
Copropriété : 8 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 1328 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1328 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .