Villa - 80 m² - 4 pièces à Béziers

En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette jolie VILLA MODERNE T4 de 80 m² SANS VIS À VIS située au fond d’une impasse dans un quartier AU CALME, sur le secteur de BONAVAL à BÉZIERS.
Sa DISPOSITION FONCTIONNELLE vous offre une VIE TOTALEMENT DE PLAIN PIED.
Au rez-de-chaussée se trouve un HALL D’ENTRÉE avec espace placard ainsi qu’un WC INDÉPENDANT, une VASTE PIÈCE DE VIE CLIMATISÉE avec SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE et une CHAMBRE avec SALLE D’EAU PRIVATIVE, le tout donnant un accès direct à la TERRASSE.
A l’étage un palier CLIMATISÉ dessert DEUX CHAMBRES avec rangements, une SALLE DE BAIN et un SECOND WC INDÉPENDANT.
Implantée sur une parcelle d’environ 245 m² en ANGLE (mitoyenneté uniquement par le garage), la maison profite d’un JARDIN CLOS ET SANS VIS À VIS.
Ses aménagements laissent l’opportunité de CREER UNE PISCINE, un potager selon vos envies ou un espace jeux pour les enfants.
La TERRASSE de 20 m² également à l’abri des regards est idéale pour toute saison, pouvant accueillir votre salon d’extérieur avec coin barbecue ou plancha.
Un GARAGE FERMÉ d’environ 15 m²  permet de garer 1 VOITURE et 2 PLACES PRIVATIVES sont POSSIBLES devant la maison.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ: Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, doubles vitrages avec volets roulants électriques, portes fenêtres en galandage, accès direct au garage, peintures neuves dans toute la maison et aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière: 1526 euros.
Cette annonce référence 254792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr