428 € / mois
77 m²
4 pièces

Description :

Local 40m² ou 77m2 à BESSINES Exclusivité : En centre ville de BESSINES, a proximité de l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose 2 locaux de 40m² environ. Il est possible de louer les 2 locaux ensemble pour disposer de 81,27m² ou séparément. Idéal pour une activité commerciale, médicale ou paramédicale, les 2 locaux sont actuellement loué en centre d'esthétique par un seul locataire, les 2 locaux disposent de 2 entrées indépendantes et de compteurs indépendants. Il est donc possible soit de louer un local soit de louer l'ensemble (une cloison sera installée en cas de location séparée). Disponible au 1er janvier 2024. Chaque local dispose de ses propres compteurs et production d'eau chaude Dans sa disposition actuelle (2 locaux réunis) : Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés. VMC, chauffage électrique. Voir plan en photo Loyer 1 local : 395euros/mois (type de baux possible 3/6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 4740euros. L'eau, électricité sont à votre charge ainsi que le prorata de taxe foncière (environ 400euros par an à payer sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 948euros TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Loyer 2 locaux loués ensemble : 750euros/mois (type de baux possible 3/6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical et éventuellement bail dérogatoire) soit loyer annuel de 9000euros. L'eau, électricité sont a votre charge ainsi que la taxe foncière (environ 800euros à paye sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 1800euros TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants...), les transports publics, une école maternelle et primaire

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    2004
Synthèse
Bureau à Bessines
428 € / mois
Surface : 77 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
7335305B
Charges :
33,33 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 07 nov. à 05:11
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ARTHURIMMO.COM NIORT
ARTHURIMMO.COM NIORT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
221
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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