Maison - 111 m² - 5 pièces à Besné

Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied, de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité avec une garantie de 10 ans.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électroménager), un cellier, un bureau et 3 chambres dont une avec son espace dressing, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et 2 W.C. Nombreux espaces placards et garage
Chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique.
Terrain de 441 m2 à aménager à son goût. dans un lotissement en cours d'aménagement de 7 lots.
Idéalement située à seulement 3 minutes de l'école et commerces de Besne (1,5 Kms), 4 minutes de la gare et du centre Leclerc de Pontchateau,
Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 390 EUR et 580 EUR
Prix de vente de 319 300 EUR Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur 3% soit 9 300 EUR - Net vendeur 310 000 EUR
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No 752 929 133 / 202 AC 00072.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr