Appartement - 29 m² - 1 pièce à Besançon

Iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : Je vous invite à découvrir ce studio de 29 m², idéalement placé à Besançon, et proposé à la vente DÉJÀ LOUÉ ET MEUBLÉ, représentant une opportunité d'investissement remarquable. Ce bien comprend une entrée agrémentée d'un grand placard, une salle de bain avec WC, et la pièce de vie et de nuit, d'environ 21 m², disposant d'une belle cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, qui ravira ceux qui recherchent le confort moderne, ainsi qu’un coin nuit. À noter, l'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, à l'exception de la fenêtre qui est en double vitrage, ce qui confère d’excellentes performances énergétiques et une installation électrique aux dernières normes. En complément, une cave est annexée au logement, ajoutant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif privé au sein de la copropriété, ce qui est un atout considérable dans ce secteur. Un ravalement de façade a été réalisé en 2024, augmentant encore la valeur du logement. Ce studio est non seulement un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à générer un revenu locatif immédiat, mais également un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.93 € par mois (soit 923.13 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.