Maison - 73 m² - 3 pièces à Bertry

A vendre sur la jolie commune de Bertry ! Venez découvrir ce bien idéal pour une exploitation professionnelle le rdc à été rénové complètement ! Auparavant un cabinet d\'esthétique vous aurez la liberté de continuer à l\' exploiter comme tel ou pour une autre destination ( profession liberale ect ... ) ou en changer la destination afin d\'en faireune habitation ( tout est prévu pour ) on y trouve une vaste entrée de plus de 6m2qui donne accès a 3 pièces de 15 , 6 et 11m2 environ , un espace \'pause\' où vous pourrez installer une cuisine( environ 12m2 ) et une autre pièce avec arrivée d\'eau et evacuation ( de type salle d\'eau ou buanderie ) , wc et à l\'étage des combles aménageables , parking prévu pour la clientèle !Pour compléter le tout 2 chalets de type KOTA de 22m2 chauffés avec leur Spas ! Un des chalets est équipé d\'un espace couchage avec wc et cabine de douche ( loué auparavant 160€ la nuitée le week end et 130€ la semaine ) , le second avec douche PMR et wc ( loué auparavant 55€ pour 1h30 )Beau potentiel pour ce bien et une belle rentabilité possibleex : en louant juste le chalet disponible en nuitée que 2 soirs tous les week end du mois vous rapporterais 1280€/ moisFaites vite ! Appelez moiHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Maud BUCHEZAgent commercial (Entreprise individuelle)