Maison ancienne - 171 m² - 10 pièces à Bernières-sur-Mer

En exclusivité à 750 mètres de la mer.
POUR HABITER OU INVESTIR.
Gros potentiel pour cet ensemble immobilier situé dans un charmant village de bord de mer, à Bernières/Mer.
Il comprend :
1/Un bâtiment principal en pierre à rénover entièrement sur 3 niveaux avec possibilité d'agrandissement.
Il situé sur une parcelle de 1109 m².

2/ PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 1405 m² divisible en 2 lots exposée plein sud.

L'ensemble est clos de murs en pierre dans un secteur calme et privilégié.

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.