Duplex - 59 m² - 3 pièces à Bernardswiller

Découvrez ce magnifique duplex, 3 pièces, alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé à BERNARDSWILLER, à deux pas d'OBERNAI.
D'une surface de 59,34 m2 habitables (66,61 m2 au sol), ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des finitions modernes ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.
Ce duplex s'accompagne d'atouts supplémentaires : une place de parking privative et une cave pratique pour le rangement.
Disponible à partir du 20 janvier 2025
Surface : 59,34 m2 carrez Chauffage et eau chaude : électrique individuel
Loyer : 740  EUR + 50 EUR de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 740 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 652,74 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 474,72 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 178,02 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 8 septembre 2022 Consommation énergétique : D (241 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1 260 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Référence : 10111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr