Duplex - 81 m² - 3 pièces à Barr

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé au coeur du centre historique de Barr, appartement 3 pièces offrant une surface habitable de 81 m2 (97 m2 au sol).
Cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un spacieux dégagement pouvant être aménagé en bureau, ainsi que de deux chambres.
Laissez-vous charmer par la luminosité, les volumes généreux et le cachet unique de cet appartement avec ses poutres apparentes.
Pas de place de parking privatif mais de nombreux parkings gratuits à proximité.
Disponible à partir du 1 décembre 2024
Surface : 80,89 m2 carrez Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Loyer : 750 EUR + 50 EUR de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 750 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 889,79 EUR TTC (décomposé de la manière suivante :  647,12 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 242,67 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Consommation énergétique : B (107 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 820 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réference : G2021021