188 680 €
3 chambres

Description :

Au coeur de la charmante ville de Berlaimont, à l'atmosphère paisible et conviviale, se trouve un immeuble de rapport unique, alliant rentabilité et potentiel. Cette commune, située à proximité des grands axes et dotée de toutes les commodités, est le cadre idéal pour un investissement sûr et pérenne. Cet immeuble est un véritable trésor immobilier, entièrement loué, générant un revenu mensuel attractif de 1 780 euros. Les trois appartements, d'une superficie allant de 33 à 48 m², offrent un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, chaque logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal en toute saison, réduisant les déperditions énergétiques. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien cache encore des surprises avec un grenier aménageable, prêt à devenir un quatrième logement, ajoutant une valeur indéniable à l'ensemble. Et pour les investisseurs les plus ambitieux, un terrain constructible accessible depuis l'arrière de la propriété ouvre la porte à d'autres opportunités comme la construction de garages supplémentaires. En plus des logements, l'immeuble comprend également une surface commerciale active. La gestion est simplifiée grâce à des compteurs électriques indépendants et des sous-compteurs pour l'eau, permettant une transparence pour chacun. Doté d'un chauffage électrique dans chaque appartement et d'un DPE en E, cet immeuble présente un équilibre parfait entre qualité de construction, potentiel de développement et retour sur investissement. C'est un bien rare qui ne manquera pas de séduire les investisseurs en quête d'un projet immobilier solide et évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Berlaimont ! Contactez-nous pour plus d'informations au 03.27.66.18.78 et venez découvrir ce bijou qui n'attend plus que vous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, appart 1 rdc sur rue
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, appart 2 jardin
    Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, appart 3 jardin
  • 3 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 2 m², rdc, appart 1 rdc
    Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 1er étage, appart 2
    Salle de bain 3 : Surface de 4 m², 1er étage, appart 3
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, appart 1 rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, appart 3
  • Surface commerciale de 35 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 800 €
Synthèse
Immeuble à Berlaimont
188 680 €
Transaction :
Achat
Référence :
1161
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge
Maud MANTOAN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
297
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 800 € à 1 300 €
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