Immeuble - 287 m² à Louvroil

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
** Immeuble de rapport - Idéal investisseurs, 12% de rentabilité brute ! **

Découvrez ce bel immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement tous loués à 630 € / mois chacun, eau comprise, offrant une rentabilité immédiate !

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Détails des logements
Tout à l'égout ok, menuiseries PVC double vitrage, toiture ardoise récente, radiateurs électriques, électricité ok.
Taxe foncière globale 2 510 €

> Logement 1 - Rénové en 2019 : plain-pied de 77 m² comprenant 3 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau. Terrasse et jardin. 1 place de parking.
DPE : D (194)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1 310€.
Référence des coûts de 2021.

> Logement 2 - Rénové en 2012 : duplex de 55 m² avec 1 chambre au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage, séjour, cuisine et salle d'eau. 1 place de parking.
DPE : E (328)
GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 130€ et 1 580€.
Référence des coûts de 2021.

> Logement 3 - Rénové en 2012 : Situé à l'étage, ce spacieux appartement de 100 m² dispose de 3 chambres, offrant un bel espace de vie, une grande cuisine, salle de bains et buanderie. 1 place de parking.
DPE : D (193)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190€ et 1 650€.
Référence des coûts de 2021.

Un investissement fiable et rentable avec locataires déjà en place ! Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1335) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335