Propriété - 315 m² - 10 pièces à Berlaimont

Exceptionnelle maison de Maître
Berlaimont (59145)
À la recherche de calme et de sérénité ?
Découvrez cette magnifique maison de maître isolée, située dans un cadre paisible à Berlaimont, charmant village chargé d'histoire.
Nichée dans un parc arboré de 8500 m2, cette propriété vous offre 315 m2 habitables avec 6 chambres et de vastes espaces à aménager selon vos envies Rez-de-chaussée : o Grand hall d'entrée de 17 m2, o Cuisine spacieuse de 15 m2, o Une pièce à vivre en L de 93 m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le parc. La pièce est dotée d'une cheminée centrale avec insert bois à remettre en service, o Toilette indépendant pour plus de praticité.
1er étage : o Un palier de 9 m2 avec armoires ou dressings intégrés, o 4 chambres avec points d'eau : Chambre 1 : 18 m2 avec salle d'eau, Chambre 2 : 20 m2 avec salle de bain, Chambre 3 : 15,4 m2, Chambre 4 : 18,5 m2, Ces 2 chambres (3 et 4) possèdent une salle d'eau commune avec WC de 4,5 m2 et, de plus, donnent accès à une grande terrasse carrelée commune avec vue sur le parc, 2e étage : o Une pièce aménagée de 62 m2, Isolée et chauffée, ayant servi autrefois de salle de danse, de salle de musique mais qui pourrait être aussi idéale pour une salle de cinéma ou espace de loisirs. Vous pouvez même y envisager d'aménager des nouvelles chambres, Chambre 5 : 14 m2 avec baignoire balnéo, Chambre 6 : 21 m2 avec sauna et douche. Sous-sol : o un espace de 29 m2 de caves, o une belle cave à vin de 14 m2, o Chaufferie avec chaudière récente (2018) dans une pièce de 12 m2. Extérieur : Le parc arboré s'étend sur 8500 m2, il contient :
- un verger avec pommiers, poiriers et 2 noyers d'une grangeur magistrale
- un bâtiment indépendant de 60 m2 abritant : o 2 garages de 20 m2 et 25 m2, o 1 atelier de 18 m2. Bienvenue à Berlaimont, un village empreint de calme et de tranquillité, tout en étant proche de grandes villes. Cette maison offre une localisation idéale : 5 mn d'Aulnoye-Aymeries, 15 mn d'Avesnes-sur-Helpe, 40 mn de Maubeuge ou même de Valenciennes, et seulement 45 mn de Mons en Belgique. Le cadre naturel et verdoyant de Berlaimont garantit un environnement apaisant, À l'orée de la forêt de Mormal ou même des berges de Sambre, l'avenir vous promets de belles ballades.
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o DPE F (417) et GES F (87), o Audit énergétique sur demande

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Prix de vente : 383 500 EUR FAI Honoraires d'agence inclus.
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Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD 06 69 14 70 83, c.evrard@lapepite-immobilier.fr, https://lapepite-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.