Maison en pierre - 68 m² - 4 pièces à Bergerac

Idéal primo-accédant, maison secondaire, ou investissement locatif.
Découvrons ensemble cette charmante maison en pierre de taille, mitoyenne par une façade, située aux portes de Bergerac, à 5 min du lac de Pombonne et du centre-ville de Bergerac. Vie plain pied possible.
Vous profiterez d'une rénovation récente, mêlant charme des murs en pierre et confort moderne: isolation des murs et de la toiture, façade refaite, volets roulants éléctriques partout, cuisine moderne et équipée, salle d'eau neuve, etc...
Le chauffage se fait par l'insert et radiateurs éléctriques neufs basse consommation.
Ainsi composée en RDC:
- une pièce de 37 m2 comprenant entrée/ salon/ cuisine ouverte
- une chambre de 12 m2 avec vue jardin
- une salle d'eau et WC indépendant
Au 1er étage, 2 pièces mansardées de 6 m2 en loi Carrez ( 9 et 13 m2 emprise au sol), pouvant être réunies pour une grande chambre.
Le rez-de-jardin est un sous-sol partagé en 3 espaces, 60 m2 au total, idéal pour du stockage ou rentrer votre véhicule. Vous profiterez d'une terrasse de 28 m2 surplombant le jardin pour vos soirées d'été. Terrain de 638 m2 au total, clôturé et arboré, mais légérement pentu.
Un appel ou un mail et c'est parti pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867854)