Maison - 80 m² - 4 pièces à Bergerac

Située à 5 min du centre-ville de Bergerac, cette maison des années 70 rénovée est un vrai coup de coeur. Le rdc surelevé propose un agréable et lumineux espace de vie décloisonné avec salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres, totalisant environ 52m2. Le rez de jardin propose deux espaces distincts : une grande buanderie sur l'avant de la maison qui pourrait tout à fait devenir un espace de vie supplémentaire (il communique par un escalier intérieur à l'espace du 1er étage) et un charmant studio situé à l'arrière de la maison. Avec son entrée indépendante, ce dernier dispose d'un espace chambre, d'un coin cuisine et repas, et d'une belle salle d'eau avec wc, idéal pour de la location saisonnière. Celui-ci donne sur une belle terrasse surplombant l'agréable jardin entièrement clos et son charmant poulailler. Un garage-atelier complète l'ensemble. On peut aisément stationner en plus 2 véhicules sur le terrain. Côté confort : double vitrage, chauffage poële à granulés, volets roulants, puits, piscine hors sol, tout à l'égout. Contactez-moi vite pour une visite, le coup de coeur pourrait vite vous gagner ! Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23260