Maison de ville - 112 m² - 5 pièces à Bergerac

**Exclusivité LEDIL Immobilier - Maison de caractère à Bergerac, Quartier Gare**

Située dans le quartier recherché de la Gare à Bergerac, cette maison de caractère à étage offre un potentiel remarquable, avec quelques travaux à prévoir pour révéler tout son charme et une cour de 40 m² afin de profiter d’un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments conviviaux en famille, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, et un toilette séparé, pour un confort de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une seconde salle d’eau et un toilette séparé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé. Contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère.

**Exclusive LEDIL Immobilier - Character house in Bergerac, Quartier Gare**

Located in the sought-after district of the Gare in Bergerac, this charactery house offers remarkable potential, with some work to be planned to reveal all its charm and a 40 m² courtyard to enjoy a pleasant outdoor space to relax or receive.

From the entrance, you will discover a bright living room open to a kitchen, ideal for family-friendly moments, the ground floor also includes a bedroom, a bathroom, and a separate toilet, for single-level comfort.

Upstairs, you will find 3 bedrooms, a second bathroom and a separate toilet.

Don't miss this rare opportunity to acquire a potential home in a popular neighbourhood. Contact me Jessica METEYER at 0658200455 or by email jessica.meteyer@ledil.immo to organise a visit and discover this house full of character.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JM_6937
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 118 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr