Maison de village - 190 m² - 9 pièces à Berbérust-Lias

Découvrez cette charmante maison de village située à Berberust-Lias, un petit village pittoresque des Hautes Pyrénées, perché sur les hauteurs et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la montagne. Cette maison, rénovée et divisée en trois appartements, est idéale pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un investissement immobilier. DEMANDEZ NOUS LA VIDEO

Rez-de-Chaussée:

Au RDC, un bel appartement rénové et très plaisant à vivre. Nous rentons sur un beau salon de 38m2 avec poele bois , et un joli volume. Une cuisine séparée entièrement neuve, 3 chambres (ou 2 chambres +dressing)

Salon de 38 m2
Cuisine séparée rénovée
Salle d'eau rénovée
Accès aux combles

Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
wc face au hall d'entrée

Appartement 1 (Libre) au 1er étage gauche , entrée indépendante :

Cuisine équipée: 20,20 m2
Salle d'eau: 3,9 m2 (cabine de douche à refaire)
WC: 1,73 m2
Chambre 1 avec dressing/débarras: 8,87 m2 + 2 m2
Chambre 2: 8,28 m2
Couloir: 1,2 m2
Compteur électrique relié à l'appartement du RDC
Propre, à finir de rénover légèrement.

Appartement 2 (Loué 480EUR par mois ) entrée indépendante , avec jardin privatif :

Salon/cuisine: 22,85 m2
Chambre: 13,53 m2
Salle d'eau: 3,93 m2
WC: 1,6 m2
Couloir: 3 m2

Caractéristiques techniques de la Maison:

RDC
Salon: 38 m2, spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois soufflant.
Climatisation: Deux splits avec deux blocs extérieurs pour un confort optimal en toute saison.
Cuisine: Séparée, neuve et entièrement équipée,
Chauffage et Eau: Gaz en bouteille pour plaque cuisson, eau calcaire de source avec adoucisseur d'eau (machine à changer, tuyauterie en parfait état, coût estimé à 8000EUR).
Assainissement: Fosse et boîte à graisse en bon état, serpentin d'épandage à installer sur le terrain (coût estimé à 8000EUR).
Double Vitrage: Présent dans toute la maison pour une meilleure isolation.
Isolation: Murs extérieurs des chambres isolés et combles.
Murs: En pierre et brique, placo
Électricité: Ancienne, nécessitant une mise aux normes, mais bon état général.
taxe foncière 1119 EUR

Environnement et Commodités:

Berberust-Lias est un village paisible où vous pourrez profiter de la tranquillité de la montagne.
L'église du village sonne de 8h à 21h, ajoutant au charme authentique du lieu.

Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité de générer des revenus locatifs tout en profitant d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Belle possibilité de location saisonnière aussi bien qu'à l'année. Les personnes recherchant de la déconnexion adoreront le lieu. Beaucoup d'extérieurs à aménager. Parking possible.

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Profitez d'une vie sereine dans ce havre de paix en montagne, où chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation des paysages grandioses des Hautes Pyrénées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -