Immeuble - 92 m² - 5 pièces à Bénodet

Bénodet Centre, maison avec un commerce et deux appartements. Agencement très modulable.
Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend aussi une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur le jardin. Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 32 m² pourrait ainsi faire 51 à 53 m² si on inclut l'entrée et la chaufferie local technique (gas de ville).
Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m², une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
Actuellement possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face. Cet immeuble/maison n'est pas une copropriété.
Le studio et le T2 sont vacants.
Le commerce est loué avec un bail expiré (597 €/mois) et en fin d'activité.
Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité.
Electricité à revoir (installation d'origine, équipée de fusibles).
Assainissement collectif.
Taxe foncière: 501 € en 2024.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886851)