Immeuble - 96 m² à Pont-l'Abbé

À vendre immeuble de rapport au cœur de pont l’Abbé.

Investissez dans un bien d’exception, idéalement situé au centre-ville de pont l’Abbé ! Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare :

Rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement loué, assurant des revenus immédiats et stable.
Premier étage : un spacieux appartement de deux chambres, doté d’un grand salon / séjour lumineux, une salle d’eau et d’une cuisine aménagée, prêt à accueillir de nouveaux occupants, ou idéal pour une location. Grenier aménageable pour créer un magnifique Dupleix !

Atout majeur : sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, service et transport. Cet immeuble est parfait pour un investissement locatif sûr est rentable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884195)