Appartement - 33 m² - 2 pièces à Bénodet

Appartement de Charme à Bénodet, situé à 50 mètres de la plage du Trez.
Découvrez ce charmant T1/2 vendu entièrement meublé (meubles, déco, petit et gros électroménager, vaisselle...), niché dans un écrin de verdure à Bénodet et a seulement quelques pas de la plage du Trez, du casino, de la thalasso et des restaurants.

Cet appartement de 39.93m² au sol (33.31m² habitables) vous offre un séjour de 22 m² intégrant la cuisine, le coin repas, et la salon avec un canapé lit. Vous découvrirez un espace optimisé en coin chambre cosy avec un lit 2 places et une mezzanine au dessus avec un lit 1 place. L'entrée avec placards, la salle d'eau et les WC indépendants sont en parfait état. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Profitez également d'un balcon de 4.38 m², exposé Ouest, pour admirer la vue sur la verdure. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Les 2 grandes baies vitrées récentes sont en PVC/Aluminium et à double vitrage. Une cave de 2.33 m² complète ce bien.
Charges de copropriété : 420€ par an. Copropriété de 20 lots.
Idéal comme pied à terre, ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.